The Bell
The Bell

В 2019 году в Москве построили 4,96 млн квадратных метров жилья — это рекордное значение с 1965 года, когда в столице массово строились «хрущевки», сообщил «Ведомостям» вице-мэр Марат Хуснуллин. Рекорда удалось добиться прежде всего за счет расширения административных границ Москвы в 2011–2012 годах — лишь 1,1 из 4,96 млн кв. м. нового жилья было построено в старых границах города.

▪️Для сравнения, при Юрии Лужкове в рекордном для него 2007 году в Москве было построено 4,82 млн кв. м, в течение всех 2000-х объем ввода жилья составлял 3–4 млн кв. м.
▪️Пятую часть нового жилья построили по программе реновации: в 2019 году это 45 домов площадью более 1 млн кв. м. В 2020 году планируется ввести 65 домов.
▪️Еще одна причина роста — новые жесткие правила долевого строительства. Застройщики торопились достроить объекты, на которые успели получить разрешение на строительство по старым правилам.
▪️Увеличить объемы помогло и активное освоение промзон и появление МЦК, открывшего новые зоны для жилищного строительства.

Суммарная площадь застройки в Москве с 2016 года увеличилась почти вдвое — с 10 до 18 млн кв. м, но и спрос, стимулируемый дешевой ипотекой, за последние годы вырос в 3–4 раза, говорят эксперты. В 2019 году средневзвешенная цена жилья в московских новостройках выросла на 7,1%, но в этом году рост цен обещают на уровне инфляции — 3–5%. К тому же, ставка по ипотеке продолжает снижаться, а ввод больших объемов нового жилья может привести к снижению цен на вторичном рынке.

Это — часть утренней рассылки The Bell. Прочитать рассылку целиком можно здесь: https://thebell.io/chto-budet-s-tsenami-na-zhile-v-moskve-nalog-na-pensionnye-nakopleniya-i-novyj-god-bez-majoneza/?utm_source=tg&utm_medium=social&utm_campaign=morningbell

https://thebell.io/chto-budet-s-tsenami-na-zhile-v-moskve-nalog-na-pensionnye-nakopleniya-i-novyj-god-bez-majoneza/

Что будет с ценами на жилье в Москве, налог на пенсионные накопления и Новый год без майонеза

Мэрия объявила о рекордном вводе жилья в Москве с 1965 года. Что будет с ценами на недвижимость? В 2019 году в Москве построили 4,96 млн квадратных метров жилья — это рекордное значение с 1965 года, когда в столице массово строились «хрущевки», сообщил «Ведомостям» вице-мэр Марат Хуснуллин. Без Новой Москвы, правда, цифры были бы вчетверо скромнее […]
| The Bell