Банкста
Банкста

Доходит до абсурда, когда эксперты, не разбирающиеся в теме, бросаются анализировать далекую от себя тему.

Прочитали мы нынче любопытный отчет Российской гильдии риэлторов и присели: снижение ставки по ипотеке приведет к кризису как в США в 2008 году. Мол, доходы россиян выросли формально, выдача ипотеки растет рекордными темпами, но почему-то покупка жилья теперь недоступна даже менеджерам среднего звена.

Интересно, а они слышали такие слова как просрочка, андеррайтинг, секьюритизация? Да и про то, что у нас практически перестали выдавать ипотеку с низким первоначальным взносом, в Гильдии, наверное, тоже не знают. К слову, ипотека с просрочкой давно снижается и сейчас она всего 2,02% от портфеля, жилье с помощью ипотеки как раз покупают люди 30-35 лет – а значит, у них есть доход, который позволяет не только обслуживать ипотеку, но и обеспечивать свою семью.

Кстати, мы тут нагуглили: в июле рост реальных доходов населения вырос на 2%, а реальная зарплата выросла на 8,6%. Хорошо живут в Гильдии, если такой рост считают формальностью. Да и реальный срок жизни ипотеки в России – 5-7 лет, ипотека не только стабильно гасится, но и закрывается досрочно. Ну и что-что, а цены на жилье в гильдии риэлторов должны знать – а они как раз стабильны, что также говорит не в пользу пузыря на рынке. Вот такие знатоки и нагоняют панику и не могут отличить ипотечный пузырь от мыльного. Надеемся, что уровень понимания рынка в этой гильдии риэлторов хотя бы не приводит к тому, что их клиентам продают квартиры в долгостроях или несуществующих проектах. @banksta